璟烨工作室

宝山花园洋房,低密度居住区,紧邻高尔夫球场

来源:上海璟烨房地产经纪有限公司作者:璟烨工作室浏览数:25
文章附图
























导读

罗店镇位于宝山区西北部,东靠罗溪路,西沿沪太路,北至练祁河,南至月罗路。与本市嘉定区接壤,和江苏太仓市相邻,是二省三地的交汇处。美兰湖就位于上海宝山区罗店,面积110亩,是上海市区第二大人工湖。中国著名小城镇。美兰湖是罗店新镇的核心景观,被誉为“北上海最美丽的地方”。


该项目位于宝山罗店镇美兰湖,地铁7号线终点站美兰湖站。美兰湖位置宝山区罗店镇,处于沪太路以东,美兰湖大道以北,罗芬路以西,美丹路以南,是上海市第二大人工湖。同时,美兰湖作为大型户外公园,也是上海以及周边地区婚纱摄影的拍摄基地,吸引了大量的新人来此拍摄婚纱照。项目总占地面积约53837平方米,总建筑面积约54376平方米。项目目前在售户型169平和少许176平。后期的加推时间及户型待定目前待定。

永泰亚洲宫园巧筑

物业类别:别墅

项目特色:低密居所

建筑类别:联排、叠拼

装修状况:毛坯,非毛坯

产权年限:70年

环线位置:外环以外

开发 商:永耀(上海)房地产开发有限公司

楼盘地址:上海宝山区罗店镇美兰湖

小区规划

占地面积:53837平方米

建筑面积:54376平方米

容积率:1.01

绿化率:35%

停车位:地下车位352个

楼栋总数:35栋

总户数:301户

物业公司:狮城怡安(上海)物业管理服务有限公司

物业费:4.90元/㎡·月

楼层状况:叠加别墅层高8层、联排层高3层

交通状况:

地铁:7号线美兰湖站约1573米 公交:1600路(抚远路罗迎路站); 驾车:沿沪太路向北行驶至美兰湖大道,沿美兰湖大道向东至抚远路口即可到达项目。

项目配套:

综合商场:宝龙城市广场、世纪联华、大润发

医院:罗店医院、华山医院北院
其他:BMW高尔夫大师赛指定的36洞生态高尔夫球场、美兰湖皇冠假日酒店、国际会议中心、北欧风情商业街,诺贝尔科技公园

135㎡平层

140㎡叠墅一

140㎡叠墅二

146㎡叠墅一

146㎡叠墅二

159㎡叠墅

167㎡叠墅


169㎡叠墅(162户型一样)

201㎡联排

231㎡联排

宫园巧筑是新加坡开发商——永泰亚洲在上海的项目。永泰亚洲打造出低密度纯别墅社区,四轴十景组团园林,全明地下室、观景露台和超大面宽设计,尊享新别墅生活新体验。 宫园巧筑位于美兰湖低密度别墅板块的核心位置,产品类型由精品平层 、花漾叠墅,花庭联排组成。项目享有国际和平妇幼保健医院、国际会议中心,诺贝尔科技公园,北欧风情商业街、宝龙城市广场,以及中福会幼儿园、上师大附属罗店中学领衔的全学龄优质学校,将本地块打造成生态宜居、繁华适住的北上海高端生活中心。项目目前在售户型169平和少许176平。后期开盘时间和户型待定。


结语:

上海市的限购分2类:外地人(非上海市户籍人士)和上海人(沪籍人士)。

1、上海以家庭为单位的购房者:

名下无房:可以购买两套;

名下有一套住房:可以再购买一套;

名下有两套住房:限购(最多可以购买两套)。

在这里面有个特殊情况需要说明一下,由于上海市最早的限购政策是在2011年1月28日发布,所以如果上海以家庭为单位的购房者在2011年1月28日前与其父母共有的住房则不算限购之内。但这里面也有个限制存在,具体如下:

男方最多与父母共有两套+女方与父母共有两套+男女双方组成家庭后可再购买两套=最多名下可拥有六套住房(前男女双方与其父母共有的住房必须是在2011年1月28日前)

2、上海单身的购房者:

名下无房:限购1套;

在这里有两个特殊情况需要说明:

上海单身名下最多可拥有三套住房=在2011年1月28日前与父母共有两套住房+新购一套住房;

沪籍离异的家庭,男方或女方携带未成年子女的购房者均按照上海单身限购政策实行。

3、外地人最新限购政策:

已婚(以家庭为单位);

需要提供自购房之日起连续63个月(5年)内满60个月的个税或社保(补缴的不算);

名下无房,可购买一套(仅限购一套);

外地人士在沪购房必须满足以上三条,缺一不可。


您的身边需要一个既懂房子又懂法律的朋友,璟烨地产工作室,私人定制化服务,不一样的从业者。如果您恰好需要或者您身边有朋友需要咨询,期待您和他(她)说下,搜索公众号“璟烨地产小蚂蚁”即可找到我们。

工作时间

9:00-18:00

预约看房

预约成功后线下看房选房

联系我们

18221549108

会员登录
登录
我的资料
留言
回到顶部