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宝山张庙板块中环国际——三期热销中

来源:上海璟烨房地产经纪有限公司作者:璟烨工作室浏览数:164
文章附图



























导读

张庙板块位于外环以内,作为宝山早通地铁的板块之一,一部分新上海人和“市区客”开始关注这个区域。板块内的共和新路原本就车流不息,集中了众多的公交线路,其中不少都直达市中心区域,同时,轨道交通1号线北延伸段纵向穿越张庙板块,并设有多个站点,开通后又大大方便了板块内居民的出行。另一方面,对于自驾族来说,板块内的共和新路是上海市的南北向高架快速道路,再加上板块北面还紧邻外环线,因此驾车出行也相当方便。


中环国际公寓是宝山区张庙板块高性价比的住宅项目,距离地铁1号线呼兰路直线距离1.3km左右。中环国际公寓三期配备社区内规划的商业配套,商业风情街,满足业主生活所需!约13万方的万达广场及家乐福卖场作为区域购物中心。周边的宝宸商业街、北斗星商业广场、易买得等商业体,商业配套完备。沪太路中环线附近集中了百安居、红星美凯龙、宜家家居等大型家居商城,经由南北高架。



中环国际公寓三期约13.5万方花园洋房与高层。由7层7+1层洋房及14-18层 组成,打造高低错落的视觉效果。中环国际公寓三期社区内设约400米长健身慢跑道以及儿童活动区。 中环国际公寓三期西侧体育文化公园;东侧共和公园。


交通:距离地铁1号线“呼兰路”站约1.3Km,1号线与中心区紧密连接,并联通全市地铁网络。规划中的地铁18号线始发站场北路站即在小区门口,未来贯通五角场、浦东张江。自驾出行,南北高架、中环高架、沪太路、共和新路等十一条城市主干道环绕,交通十分便利;

商业:共康板块内商业配套已比较成熟,家乐福、易买得、华联吉卖盛、宝山万达广场等,商业气息浓郁,业主生活便利度高;

教育:华东师范大学宝山实验学校、陈伯吹实验幼儿园等知名学校;

医疗:复旦大学附属华山医院宝山分院(1.5公里)、庙行镇社区卫生服务站(1.1公里)、上海宝山区老年护理医院(2公里)、沪太医院(3.3公里)。

小区规划

占地面积:813000平方米

建筑面积:192864平方米

容积率:1.56

绿化率:35%

交付标准:毛坯交付

交房时间:2018年底

停车位:中环国际公寓三期车位928个

总户数:1218户

物业公司:上海中环陆家嘴物业管理有限公司

物业费:4元/㎡·月

楼层状况:中环国际公寓三期由7层7+1层洋房及14-18层 组成


中环国际公寓三期在售,在售面积为高层90-115平米、洋房117-145平米,单价约56000-58000元/平,总价约505万起。

预计8月底将加推新房源,面积段约为60-160平,单价5-6.4万/平。





优点

1、周边河流较多,蕰藻浜、水弥浦、西弥浦等环绕其间,水源充足,水汽丰富,空气湿度相对较好;靠近共和公园和庙行公园,风景优美,绿化效果较好,空气质量相对较高

2、 周边配套相对成熟,衣食住行都较为便利;另地铁18号线在规划中,发展前景较好,居住价值和投资价值较高


结语

据了解,中环国际公寓三期于2017年8月9日开始进行登记预约,要求具有本市购房资格,符合现行贷款政策,且能够按约定足额支付除贷款外首付资金的购房者方可进行预约登记。预约不分先后顺序(一个家庭只可预约一次,重复预约无效;凭身份证、户口本、结婚证、原件或复印件),额满即止。后续认筹、开盘只限预约客户。


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