璟烨工作室

青浦新华联奥莱悦府—精装房

来源:上海璟烨房地产经纪有限公司作者:璟烨工作室浏览数:158
文章附图
















导读

青浦新城是由现青浦老城、青浦新区(东部)、向西延伸区域和朱家角镇区四部分组成,它具有居住生活、产业、旅游等综合功能,是全区的政治、经济、文化中心,是具有"水乡文化"与"历史文化"内涵的现代化中等城市,服务于长三角的上海西部综合性生态宜居城市。

青浦新城是上海市市域空间布局结构中“多核”的一个节点,是上海市“1966”城镇建设体系中九个新城之一,位于青浦区中心、区政府所在地,是全区的交通汇聚点和产业集中点。


新华联奥莱悦府地处青浦佳杰路。 项目总占地面积45241平方米,建筑面积108253平方米,总户数673户。 新华联奥莱悦府由16栋叠加别墅与7栋小高层组成,17-23幢为小高层、1-16幢为叠加别墅。叠加别墅为上叠和下叠,小高层为12层,一梯两户。 小高层主力户型:80㎡-90㎡;叠加别墅主力户型:125㎡-175㎡。

新华联奥莱悦府

物业类别:普通住宅、叠拼

项目特色:外环以外、普通住宅、板楼、期房

建筑类别:板楼、小高层、高层

装修状况:非毛坯

产权年限:70年

均价:49600元/平

交房时间:2018

环线位置:外环以外

开发 商:上海新华联置业有限公司

楼盘地址:佳杰路

小区规划

占地面积:45241平方米

建筑面积:108253平方米

容积率:1.50

绿化率:35%

停车位:共836个(地上停车位137个,地下停车位699个)

楼栋总数:23栋

总户数:673户

物业公司:北京悦豪物业管理有限公司

物业费:3.50元/㎡·月

楼层状况:新华联奥莱悦府由16栋叠加别墅与7栋小高层组成,17-23幢为小高层、1-16幢为叠加别墅。叠加别墅为上叠和下叠,小高层为12层,一梯两户。 小高层主力户型:80㎡-90㎡;叠加别墅主力户型:125㎡-175㎡。

交通状况

轨交:17号线嘉松中路站(在建); 公交:虹桥枢纽6路 朱徐线、嘉松线、青黄专线; 自驾路线:沪渝高速——嘉松中路高速口下——嘉松中路往北——沈泾塘支路往西——即到项目;

项目配套

中小学:宋庆龄学校、、徐泾中小学、新华小学、北崧中学、德国学校、法国学校、英国学校、美国学校、韩国学校、新加坡学校等;
综合商场:奥特莱斯、米格天地、吉盛伟邦、世纪华联等
医院:远大健康城、泗泾医院、新虹桥国际医学中心、上海第一人民医院;
银行:上海银行、中国农业银行、中国工商银行等;
小区内部配套:健身设施、会所

83平米

89平米

125平米上叠

145平米下叠

142平米上叠

175平米下叠

新华联奥莱悦府位于青浦区嘉松中路沈泾塘支路,新华联奥莱悦府东至嘉松中路、南至佳杰路、西至佳迪路、北至佳恒路。 新华联奥莱悦府由16栋叠加别墅与7栋小高层组成,叠加别墅为上叠和下叠,小高层为12层,一梯两户,整个小区是标准的南低北高的建筑布局,所有户型均为南北通透,小区自带会所、室内恒温游泳池以及北侧沿街底商的便民配套。


结语:

上海市的限购分2类:外地人(非上海市户籍人士)和上海人(沪籍人士)。

1、上海以家庭为单位的购房者:

名下无房:可以购买两套;

名下有一套住房:可以再购买一套;

名下有两套住房:限购(最多可以购买两套)。

在这里面有个特殊情况需要说明一下,由于上海市最早的限购政策是在2011年1月28日发布,所以如果上海以家庭为单位的购房者在2011年1月28日前与其父母共有的住房则不算限购之内。但这里面也有个限制存在,具体如下:

男方最多与父母共有两套+女方与父母共有两套+男女双方组成家庭后可再购买两套=最多名下可拥有六套住房(前男女双方与其父母共有的住房必须是在2011年1月28日前)

2、上海单身的购房者:

名下无房:限购1套;

在这里有两个特殊情况需要说明:

上海单身名下最多可拥有三套住房=在2011年1月28日前与父母共有两套住房+新购一套住房;

沪籍离异的家庭,男方或女方携带未成年子女的购房者均按照上海单身限购政策实行。

3、外地人最新限购政策:

已婚(以家庭为单位);

需要提供自购房之日起连续63个月(5年)内满60个月的个税或社保(补缴的不算);

名下无房,可购买一套(仅限购一套);

外地人士在沪购房必须满足以上三条,缺一不可。


您的身边需要一个既懂房子又懂法律的朋友,璟烨地产工作室,私人定制化服务,不一样的从业者。如果您恰好需要或者您身边有朋友需要咨询,期待您和他(她)说下,搜索公众号“璟烨地产小蚂蚁”即可找到我们。


工作时间

9:00-18:00

预约看房

预约成功后线下看房选房

联系我们

18221549108

会员登录
登录
我的资料
留言
回到顶部