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宝山罗店古镇——上坤上街现铺出售

来源:上海璟烨房地产经纪有限公司作者:璟烨工作室浏览数:582
文章附图













导读

罗店作为上海“一城九镇”规划中距离市区最近的城镇,该板块早期主要以别墅产品开发为主,因为受到交通的局限性,一直没有受到很多购房者的关注,随着7号线的利好影响,罗店的新盘受关注度愈来愈显著。市政规划又赋予了罗店适宜人居的新定位罗店的规划更多地考虑高起点、高品位,尤为注重“生态”和“高尚”。


上坤上街项目位于宝山区罗店新市镇中罗店老镇板块内,新镇规划宗教文化旅游区中心位置,毗邻宝山寺,与镇内传统商圈仅一河之隔。上坤上街用地面积约3.2万平米,容积率1.4。将打造成为“一站式邻里商业中心”,项目今后将是丰富罗店居民日常生活购物体验场所。



项目的建筑风格为新中式院落街区与宝山寺建筑共融共生、利用透景塑造接街中有寺、寺中有街的商业奇观,打造的是具有艺术气息的街区商业,中央形成了4000平米的广场、为了增强购物体验、我们设计了樱花大道、松柏林、音乐喷泉,公园广场式的设计风格不仅使住在周边的居民都可以当作公园一样在里面散步,在散步的过程中同时也会激发居民的购买欲望,更能让来往的车辆对于商铺的业态一目了然触发购物的点,也使得商家的展示面更为明显。



整个项目占地面积3.2万方,总建筑面积约5.2万方,项目分两期开发、一期为1、2、3号楼;二期4、5号楼;都是双层商业、一楼平均层高5.6米、可以隔两层、二楼4-7米。整个项目分4个出入口,每个出入口设置手扶电梯、直接通向二楼、楼栋与楼栋直接采用连廊连接、使得五栋楼可以连通形成一个整体、相辅相成,科学的设计规划保证了每套商铺的延展性和做到了只有转角商铺绝无死角商铺不走回头路。



目前项目周边轨道交通地铁7号线美兰湖站距离非常近;同时项目北面祁北路也会与沪太路及宝山寺将做连通提高交通便捷性。公交路线839路、841路、宝山16路、宝山21路、宝山84路等到罗溪路祁北路站下,841路塘西街下都可以到我们项目。无论您是去乘轨交还是自驾出行、都非常方便、同时也为宝山寺的游客提供了方便。


紧邻项目的宝山寺距今已有500多年历史;原名玉皇宫,是当时上海香火最旺盛的寺庙之一,2005年上海政府结合罗店镇为了配合宝山旅游线路规划将寺庙进行扩建,现在已经建成的是宝山寺寺庙核心区域,占地面积达到20亩地。与寺庙核心区域相配套的园林设施部分另有30亩地(尚在建设中)。中国宝山寺,日本的东大寺,台湾的中台禅寺被誉为佛教文化瑰宝,也是世界仅存的三个全木质结构晚唐风格寺庙,这样的价值也奠定了宝山寺成为文化宗教旅游胜地的基础。



项目周边拥有美兰湖高尔夫俱乐部、罗溪公园、罗店古镇宝山寺美兰湖文化旅游区、诺贝尔科技公园、贝尔乐幼儿园、罗阳小学、陈伯吹中学等。

项目拥有22个金角,12 条银边真正的黄金旺铺,采用了现在中式风格及还原了老上海的文化风貌,打造的是具有艺术气息的街区商业,中央形成了4000平米的商业广场。为了增强购物体验,设计了樱花大道、松柏林、音乐喷泉等等。



项目由上海坤商资产管理有限公司统一经营管理前2年10%直接抵扣房款,后4年按年6%返还;大面积可以选择运营模式!

独立产权,产权明细明确,不用担心产权纠纷问题,罗店绝版稀缺产权旺铺。现已完成90%招商完毕,X-CINEMA影院、吉乐买生活超市、四星级酒店等知名品牌餐饮店,现已全面营业中!


优点

1.低总价、高回报。

2.罗店核心区域,沿街商铺可重餐饮,星级酒店、商业中心

3.现铺,上坤上街已于2017年5月1日正式开业运营。


结语
据了解,本次开盘为上坤上街最后一批房源,现房发售。目前在售面积40-200㎡,总价160万起。42平总价约160-170万,42-70平总价约210-300万,100平以上总价约690-800万。


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