璟烨工作室

嘉定菊园中心地段,距离地铁11号线654米

来源:上海璟烨房地产经纪有限公司作者:璟烨工作室浏览数:450
文章附图
























导读

嘉定区位于上海西北部,总面积464.2平方公里。东与宝山、普陀两区接壤;西与江苏省昆山市毗连。全区水面率7.71%。河道总长1800余公里,平均河网密度为每平方公里约4公里。上世纪50年代,嘉定被命名为“上海科学卫星城”,目前嘉定区已形成:历史文化名城、科学卫星新城、国际汽车名城、嘉定新城四大区域。


该项目位于嘉定胜竹路,距离11号线嘉定北站约654米地铁11号线是新城通往市区的主要交通工具,在嘉定区内设有多个地铁站点,到达市区徐家汇十分方便。未来,嘉闵线地铁将南下大虹桥,嘉闵线地铁开通后,新城区域将有两条地铁。项目总占地面积约80000平方米,总建筑面积约160000平方米。项目目前在售的是133-152平叠加别墅。住宅区域目前未开盘嘉定是上海市城市总体规划确定的近期重点发展的新城之一,将建成以现代服务业、世界级体育休闲产业和高科技产业为核心的现代化城市,是上海都市圈西北翼的区域性核心城市。

绿地天呈

物业类别:普通住宅、叠拼

项目特色:品牌地产

建筑类别:板楼、多层、高层

装修状况:毛坯[11套装修案例]

产权年限:70年

交房时间:2019年

环线位置:外环以外

开发 商:上海绿地嘉唐置业有限公司

楼盘地址:胜竹路

小区规划

占地面积:80000平方米

建筑面积:160000平方米

容积率:2.00

绿化率:35%

停车位:共计1652个

楼栋总数:28栋

总户数:1084户

物业公司:盛全物业服务股份有限公司

物业费:3.00元/㎡·月

楼层状况:6层 / 20层

交通状况

轨交:11号线嘉定北站(距离654米) 公交:嘉店线胜竹路嘉唐公路站、嘉定13路; 嘉定54路; 嘉定59路; 嘉定7路; 嘉定8路; 嘉定9路; 嘉唐华线(平城路城北路站) 自驾:S5沪嘉高速嘉定出口,沿博乐南路至塔城路左转,至城中路右转,至胜竹路右转即达



项目配套

幼儿园:上海市嘉定区温宿路幼儿园
中小学:上海市嘉定一中附属小学、第一中学
综合商场:日月光中心、罗宾森广场、东方商厦、疁城新天地
医院:嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、嘉定区妇幼保健院
银行:农业、工行、招行、建行、邮政储蓄、新加坡华侨、华侨银行
其他:环城河市民休闲公园
小区内部配套:超市、信报箱


133平上叠边套(一)

133平上叠边套(二)

149平中叠边套

149平中叠中套

152平下叠边套

152平下叠中套

90平米(一)

90平米(二)

118平米

120平米

135平米

绿地天呈位于嘉定区胜竹路,占地面积约8万方,建筑面积16万方,共28栋楼,总户数1084户,社区主要以别墅和普通住宅为主。目前在出售的是平叠和别墅133-152平,住宅区域暂未开盘,均价4.3万左右。



结语:

上海市的限购分2类:外地人(非上海市户籍人士)和上海人(沪籍人士)。

1、上海以家庭为单位的购房者:

名下无房:可以购买两套;

名下有一套住房:可以再购买一套;

名下有两套住房:限购(最多可以购买两套)。

在这里面有个特殊情况需要说明一下,由于上海市最早的限购政策是在2011年1月28日发布,所以如果上海以家庭为单位的购房者在2011年1月28日前与其父母共有的住房则不算限购之内。但这里面也有个限制存在,具体如下:

男方最多与父母共有两套+女方与父母共有两套+男女双方组成家庭后可再购买两套=最多名下可拥有六套住房(前男女双方与其父母共有的住房必须是在2011年1月28日前)

2、上海单身的购房者:

名下无房:限购1套;

在这里有两个特殊情况需要说明:

上海单身名下最多可拥有三套住房=在2011年1月28日前与父母共有两套住房+新购一套住房;

沪籍离异的家庭,男方或女方携带未成年子女的购房者均按照上海单身限购政策实行。

3、外地人最新限购政策:

已婚(以家庭为单位);

需要提供自购房之日起连续63个月(5年)内满60个月的个税或社保(补缴的不算);

名下无房,可购买一套(仅限购一套);

外地人士在沪购房必须满足以上三条,缺一不可。


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