嘉定菊园中心地段，距离地铁11号线654米来源：上海璟烨房地产经纪有限公司作者：璟烨工作室浏览数:478次
 嘉定区位于上海西北部，总面积464.2平方公里。东与宝山、普陀两区接壤；西与江苏省昆山市毗连。全区水面率7.71%。河道总长1800余公里，平均河网密度为每平方公里约4公里。上世纪50年代，嘉定被命名为“上海科学卫星城”，目前嘉定区已形成：历史文化名城、科学卫星新城、国际汽车名城、嘉定新城四大区域。 该项目位于嘉定胜竹路，距离11号线嘉定北站约654米。地铁11号线是新城通往市区的主要交通工具，在嘉定区内设有多个地铁站点，到达市区徐家汇十分方便。未来，嘉闵线地铁将南下大虹桥，嘉闵线地铁开通后，新城区域将有两条地铁。项目总占地面积约80000平方米，总建筑面积约160000平方米。项目目前在售的是133-152平叠加别墅。住宅区域目前未开盘。嘉定是上海市城市总体规划确定的近期重点发展的新城之一，将建成以现代服务业、世界级体育休闲产业和高科技产业为核心的现代化城市，是上海都市圈西北翼的区域性核心城市。 绿地天呈 物业类别：普通住宅、叠拼 项目特色：品牌地产 建筑类别：板楼、多层、高层 装修状况：毛坯[11套装修案例] 产权年限：70年 交房时间：2019年 环线位置：外环以外 开发 商：上海绿地嘉唐置业有限公司 楼盘地址：胜竹路 小区规划 占地面积：80000平方米 建筑面积：160000平方米 容积率：2.00 绿化率：35% 停车位：共计1652个 楼栋总数：28栋 总户数：1084户 物业公司：盛全物业服务股份有限公司 物业费：3.00元/㎡·月 楼层状况：6层 / 20层 交通状况轨交：11号线嘉定北站（距离654米） 公交：嘉店线胜竹路嘉唐公路站、嘉定13路; 嘉定54路; 嘉定59路; 嘉定7路; 嘉定8路; 嘉定9路; 嘉唐华线（平城路城北路站） 自驾：S5沪嘉高速嘉定出口，沿博乐南路至塔城路左转，至城中路右转，至胜竹路右转即达 项目配套幼儿园：上海市嘉定区温宿路幼儿园 133平上叠边套（一） 133平上叠边套（二） 149平中叠边套 149平中叠中套 152平下叠边套 152平下叠中套 90平米（一） 90平米（二） 118平米 120平米 135平米 绿地天呈位于嘉定区胜竹路，占地面积约8万方，建筑面积16万方，共28栋楼，总户数1084户，社区主要以别墅和普通住宅为主。目前在出售的是平叠和别墅133-152平，住宅区域暂未开盘，均价4.3万左右。 结语： 上海市的限购分2类：外地人（非上海市户籍人士）和上海人（沪籍人士）。 1、上海以家庭为单位的购房者： 名下无房：可以购买两套； 名下有一套住房：可以再购买一套； 名下有两套住房：限购（最多可以购买两套）。 在这里面有个特殊情况需要说明一下，由于上海市最早的限购政策是在2011年1月28日发布，所以如果上海以家庭为单位的购房者在2011年1月28日前与其父母共有的住房则不算限购之内。但这里面也有个限制存在，具体如下： 男方最多与父母共有两套+女方与父母共有两套+男女双方组成家庭后可再购买两套=最多名下可拥有六套住房（前男女双方与其父母共有的住房必须是在2011年1月28日前） 2、上海单身的购房者： 名下无房：限购1套； 在这里有两个特殊情况需要说明： 上海单身名下最多可拥有三套住房=在2011年1月28日前与父母共有两套住房+新购一套住房； 沪籍离异的家庭，男方或女方携带未成年子女的购房者均按照上海单身限购政策实行。 3、外地人最新限购政策： 已婚（以家庭为单位）； 需要提供自购房之日起连续63个月（5年）内满60个月的个税或社保（补缴的不算）； 名下无房，可购买一套（仅限购一套）； 外地人士在沪购房必须满足以上三条，缺一不可。 您的身边需要一个既懂房子又懂法律的朋友，璟烨地产工作室，私人定制化服务，不一样的从业者。如果您恰好需要或者您身边有朋友需要咨询，期待您和他（她）说下，搜索公众号“璟烨地产小蚂蚁”即可找到我们。
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