嘉定菊园中心地段,距离地铁11号线654米来源:上海璟烨房地产经纪有限公司作者:璟烨工作室浏览数:478次
![]() 嘉定区位于上海西北部,总面积464.2平方公里。东与宝山、普陀两区接壤;西与江苏省昆山市毗连。全区水面率7.71%。河道总长1800余公里,平均河网密度为每平方公里约4公里。上世纪50年代,嘉定被命名为“上海科学卫星城”,目前嘉定区已形成:历史文化名城、科学卫星新城、国际汽车名城、嘉定新城四大区域。 该项目位于嘉定胜竹路,距离11号线嘉定北站约654米。地铁11号线是新城通往市区的主要交通工具,在嘉定区内设有多个地铁站点,到达市区徐家汇十分方便。未来,嘉闵线地铁将南下大虹桥,嘉闵线地铁开通后,新城区域将有两条地铁。项目总占地面积约80000平方米,总建筑面积约160000平方米。项目目前在售的是133-152平叠加别墅。住宅区域目前未开盘。嘉定是上海市城市总体规划确定的近期重点发展的新城之一,将建成以现代服务业、世界级体育休闲产业和高科技产业为核心的现代化城市,是上海都市圈西北翼的区域性核心城市。 绿地天呈 物业类别:普通住宅、叠拼 项目特色:品牌地产 建筑类别:板楼、多层、高层 装修状况:毛坯[11套装修案例] 产权年限:70年 交房时间:2019年 环线位置:外环以外 开发 商:上海绿地嘉唐置业有限公司 楼盘地址:胜竹路 小区规划 占地面积:80000平方米 建筑面积:160000平方米 容积率:2.00 绿化率:35% 停车位:共计1652个 楼栋总数:28栋 总户数:1084户 物业公司:盛全物业服务股份有限公司 物业费:3.00元/㎡·月 楼层状况:6层 / 20层 交通状况轨交:11号线嘉定北站(距离654米) 公交:嘉店线胜竹路嘉唐公路站、嘉定13路; 嘉定54路; 嘉定59路; 嘉定7路; 嘉定8路; 嘉定9路; 嘉唐华线(平城路城北路站) 自驾:S5沪嘉高速嘉定出口,沿博乐南路至塔城路左转,至城中路右转,至胜竹路右转即达 项目配套幼儿园:上海市嘉定区温宿路幼儿园 133平上叠边套(一) 133平上叠边套(二) 149平中叠边套 149平中叠中套 152平下叠边套 152平下叠中套 90平米(一) 90平米(二) 118平米 120平米 135平米 绿地天呈位于嘉定区胜竹路,占地面积约8万方,建筑面积16万方,共28栋楼,总户数1084户,社区主要以别墅和普通住宅为主。目前在出售的是平叠和别墅133-152平,住宅区域暂未开盘,均价4.3万左右。 结语: 上海市的限购分2类:外地人(非上海市户籍人士)和上海人(沪籍人士)。 1、上海以家庭为单位的购房者: 名下无房:可以购买两套; 名下有一套住房:可以再购买一套; 名下有两套住房:限购(最多可以购买两套)。 在这里面有个特殊情况需要说明一下,由于上海市最早的限购政策是在2011年1月28日发布,所以如果上海以家庭为单位的购房者在2011年1月28日前与其父母共有的住房则不算限购之内。但这里面也有个限制存在,具体如下: 男方最多与父母共有两套+女方与父母共有两套+男女双方组成家庭后可再购买两套=最多名下可拥有六套住房(前男女双方与其父母共有的住房必须是在2011年1月28日前) 2、上海单身的购房者: 名下无房:限购1套; 在这里有两个特殊情况需要说明: 上海单身名下最多可拥有三套住房=在2011年1月28日前与父母共有两套住房+新购一套住房; 沪籍离异的家庭,男方或女方携带未成年子女的购房者均按照上海单身限购政策实行。 3、外地人最新限购政策: 已婚(以家庭为单位); 需要提供自购房之日起连续63个月(5年)内满60个月的个税或社保(补缴的不算); 名下无房,可购买一套(仅限购一套); 外地人士在沪购房必须满足以上三条,缺一不可。 您的身边需要一个既懂房子又懂法律的朋友,璟烨地产工作室,私人定制化服务,不一样的从业者。如果您恰好需要或者您身边有朋友需要咨询,期待您和他(她)说下,搜索公众号“璟烨地产小蚂蚁”即可找到我们。
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