璟烨工作室

上海:总价300万精装婚房——嘉定徐行

来源:上海璟烨房地产经纪有限公司作者:璟烨工作室浏览数:20
文章附图

































导读

徐行镇属上海市嘉定区, 位于嘉定城区东北部,东以沪太路西侧界泾河与宝山区为界、南以宝嘉公路与马陆镇接壤、西邻菊园小区以嘉行公路为界、北邻华亭镇以宝钱公路为界。徐行镇距上海虹桥国际机场25公里,距上海浦东国际机场50公里,均由高速公路、外环线连接;距华东最大的铁路货运枢纽——南翔铁路编组站10公里,距上海火车站25公里。

禹洲丁香里是禹洲地产在嘉定徐行板块打造的宜居住宅社区,于2016年11月27日首次开盘。禹洲地产连续四年(2006-2009)蝉联“中国房地产百强企业”称号,专注发展较高质量的住宅、商业,目前在售上海开发项目在售或者待售楼盘有惠南禹洲商业广场、浦东临港新城的禹洲城市广场以及浦东金桥的禹洲金桥国际商铺。

项目由9栋14F的建筑构成,主要有三个户型,分别是89平米、116平米、135平米。从沙盘平面图可以看出只有三排建筑,栋距较大,项目的栋距约50米,视野高阔,实现理想中的居住观景效果,更大优化居室采光通风,舒适宜人。

  • 项目概括:

  • 总占地面积:占地3.1万方,建筑面积5.6万方,纯住宅共9栋14层景观小高层

  • 层高:3米

  • 绿化率:36%

  • 容积率:1.8

  • 总户数:532户

  • 楼距:42~48米

  • 物业费:3.1元/平左右

  • 物业:禹州物业(一级资质)

  • 交房时间:2018年12月

  • 交付标准:精装交付

  • 停车位:共672个,其中地下537个,地上135个

交通:距离11号线嘉定北地铁站5公里;

商业配套:海上五月花美食广场、时代联华购物中心、方舟时代广场、欧尚澄浏店、嘉定老城商业中心、罗宾森购物广场、东方商厦、欧尚嘉定店;

教育:嘉定实验小学、徐行小学、嘉定一中、嘉联一中;

医疗:交通大学附属医院嘉定中心医院,嘉定中医院

乘车路线:嘉潘线,嘉华线,地铁11号线嘉定北站下车,17路,54路等

禹洲丁香里目前在售89平2房、116平3房和138平4房,均价32000元/平左右。

项目周边生活配套、医疗配套目前尚不完善,但是板块规划较完善,后续配套会日渐完备,项目2018年精装交付,到时生活会更加便利;项目目前在售总价约280万元/套起,三室设计,比较适合刚需置业群。

优点

1、周边商业配套较为齐全,距离嘉定百联购物中心2.6公里左右。

2、小区位于徐行镇在建居住区,周边有碧桂园、佳兆业等大型房企的项目,整个居住氛围较好。

3、品牌地产商开发,精装修交付,品质保证。


结语

 2017年7月18日,上海市住建委发布《关于贯彻商品住房项目销售采取公证摇号排序有关问题的实施意见》。《实施意见》暂定在加强房地产市场调控期间,商品住房项目开盘销售的(包括商品住房预售和现售),应采取公证摇号排序,按序购房。房地产开发企业应在商品房开盘至少10日前,向相关公证机构申请选购房屋的摇号排序公证。在开盘日前,在售楼现场公示全部准售房源和已积累客户名单。

 房地产开发企业在积累购房客户时,应当对客户进行限购审核,要求客户提供购房人及家庭成员的户籍、婚姻、名下住房等相关信息,积累的客户应符合住房限购政策等规定。


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