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嘉定安亭商圈,总价380万起买别墅

来源:上海璟烨房地产经纪有限公司作者:璟烨工作室浏览数:15
文章附图




















导读

嘉定区位于上海西北部,总面积464.2平方公里。东与宝山、普陀两区接壤;西与江苏省昆山市毗连。全区水面率7.71%。河道总长1800余公里,平均河网密度为每平方公里约4公里。上世纪50年代,嘉定被命名为“上海科学卫星城”,目前嘉定区已形成:历史文化名城、科学卫星新城、国际汽车名城、嘉定新城四大区域。


该项目位于嘉定百安公路,距离11号线上海赛车场站约6公里地铁11号线是新城通往市区的主要交通工具,在嘉定区内设有多个地铁站点,到达市区徐家汇十分方便。未来,嘉闵线地铁将南下大虹桥,嘉闵线地铁开通后,新城区域将有两条地铁。项目总占地面积约135904平方米,总建筑面积约179063平方米。项目目前在售的是叠加别墅和联排别墅嘉定是上海市城市总体规划确定的近期重点发展的新城之一,将建成以现代服务业、世界级体育休闲产业和高科技产业为核心的现代化城市,是上海都市圈西北翼的区域性核心城市。

路劲上海院子

物业类别:别墅

项目特色:特色别墅景观居所水景地产

建筑类别:联排、叠加

装修状况:毛坯[71套装修案例]

产权年限:联排:70年

环线位置:外环以外

开发 商:路劲地产集团有限公司

楼盘地址:百安公路

小区规划

占地面积:135904平方米

建筑面积:179063平方米

容积率:1.31

绿化率:35%

停车位:路劲上海院子二期有停车位400个,车位配比1:1。

楼栋总数:386栋

总户数:861户

物业公司:上海隽翔物业管理有限公司

物业费:3.20元/㎡·月

楼层状况:路劲上海院子别墅为3层 ,有地下室,户型南北设计。

交通状况

地铁:11号线上海赛车场站约6公里; 公交:公交53路、嘉钱线、嘉葛线、嘉牛线、 嘉安线至百安公路恒荣路站 ; 自驾路线:沿中环路行驶3.6公里,从嘉定城区/沪嘉高速/S5出口离开,进入沪嘉高速/S5;沿沪嘉高速/S5行驶12.8公里,从马陆出口离开,从环岛的第3个出口离开,进入S322/宝安公路;沿S322/宝安公路行驶8.5公里,左转进入百安路。

项目配套

幼儿园:兰郡幼儿园
中小学:兰郡幼儿园、同济大学黄渡分校、上海外国语大学实验学校、外冈中学、上海外国语大学实验学校
大学:同济大学黄渡分校 嘉定外国语学校
综合商场:罗宾森购物广场、东方商厦、嘉定商城、欧尚购物超市、乐购超市、嘉亭荟城市生活广场、田林路商业街、姜盛时尚广场
医院:安亭医院、嘉定人民医院、嘉定中医院、瑞金医院
银行:中国银行、建设银行、农业银行、中国邮政局
邮局:中国邮政局
其他:嘉北郊野公园、华东第一腊梅园 、北郊公园
小区内部配套:会所

126平下叠中间套

126平下叠边套

131平联排

143平联排

路劲上海院子位于嘉定区的嘉定新城板块,周边有14平方公里天然湿地,占地13万方,总建面积近18万方,目前在售的是126平上下叠和131平的联排及143的联排。 路劲上海院子由外资房企路劲地产开发,上海院子为二期升级作品。位于嘉定生态居住示范区核心板块,临近1400万方嘉定郊野公园,两条原生河流。


结语:

上海市的限购分2类:外地人(非上海市户籍人士)和上海人(沪籍人士)。

1、上海以家庭为单位的购房者:

名下无房:可以购买两套;

名下有一套住房:可以再购买一套;

名下有两套住房:限购(最多可以购买两套)。

在这里面有个特殊情况需要说明一下,由于上海市最早的限购政策是在2011年1月28日发布,所以如果上海以家庭为单位的购房者在2011年1月28日前与其父母共有的住房则不算限购之内。但这里面也有个限制存在,具体如下:

男方最多与父母共有两套+女方与父母共有两套+男女双方组成家庭后可再购买两套=最多名下可拥有六套住房(前男女双方与其父母共有的住房必须是在2011年1月28日前)

2、上海单身的购房者:

名下无房:限购1套;

在这里有两个特殊情况需要说明:

上海单身名下最多可拥有三套住房=在2011年1月28日前与父母共有两套住房+新购一套住房;

沪籍离异的家庭,男方或女方携带未成年子女的购房者均按照上海单身限购政策实行。

3、外地人最新限购政策:

已婚(以家庭为单位);

需要提供自购房之日起连续63个月(5年)内满60个月的个税或社保(补缴的不算);

名下无房,可购买一套(仅限购一套);

外地人士在沪购房必须满足以上三条,缺一不可。


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