嘉定安亭商圈,总价380万起买别墅来源:上海璟烨房地产经纪有限公司作者:璟烨工作室浏览数:17次
![]() 嘉定区位于上海西北部,总面积464.2平方公里。东与宝山、普陀两区接壤;西与江苏省昆山市毗连。全区水面率7.71%。河道总长1800余公里,平均河网密度为每平方公里约4公里。上世纪50年代,嘉定被命名为“上海科学卫星城”,目前嘉定区已形成:历史文化名城、科学卫星新城、国际汽车名城、嘉定新城四大区域。 该项目位于嘉定百安公路,距离11号线上海赛车场站约6公里。地铁11号线是新城通往市区的主要交通工具,在嘉定区内设有多个地铁站点,到达市区徐家汇十分方便。未来,嘉闵线地铁将南下大虹桥,嘉闵线地铁开通后,新城区域将有两条地铁。项目总占地面积约135904平方米,总建筑面积约179063平方米。项目目前在售的是叠加别墅和联排别墅。嘉定是上海市城市总体规划确定的近期重点发展的新城之一,将建成以现代服务业、世界级体育休闲产业和高科技产业为核心的现代化城市,是上海都市圈西北翼的区域性核心城市。 路劲上海院子 物业类别:别墅 项目特色:特色别墅景观居所水景地产 建筑类别:联排、叠加 装修状况:毛坯[71套装修案例] 产权年限:联排:70年 环线位置:外环以外 开发 商:路劲地产集团有限公司 楼盘地址:百安公路 小区规划 占地面积:135904平方米 建筑面积:179063平方米 容积率:1.31 绿化率:35% 停车位:路劲上海院子二期有停车位400个,车位配比1:1。 楼栋总数:386栋 总户数:861户 物业公司:上海隽翔物业管理有限公司 物业费:3.20元/㎡·月 楼层状况:路劲上海院子别墅为3层 ,有地下室,户型南北设计。 交通状况地铁:11号线上海赛车场站约6公里; 公交:公交53路、嘉钱线、嘉葛线、嘉牛线、 嘉安线至百安公路恒荣路站 ; 自驾路线:沿中环路行驶3.6公里,从嘉定城区/沪嘉高速/S5出口离开,进入沪嘉高速/S5;沿沪嘉高速/S5行驶12.8公里,从马陆出口离开,从环岛的第3个出口离开,进入S322/宝安公路;沿S322/宝安公路行驶8.5公里,左转进入百安路。项目配套幼儿园:兰郡幼儿园 126平下叠中间套 126平下叠边套 131平联排 143平联排 路劲上海院子位于嘉定区的嘉定新城板块,周边有14平方公里天然湿地,占地13万方,总建面积近18万方,目前在售的是126平上下叠和131平的联排及143的联排。 路劲上海院子由外资房企路劲地产开发,上海院子为二期升级作品。位于嘉定生态居住示范区核心板块,临近1400万方嘉定郊野公园,两条原生河流。 结语: 上海市的限购分2类:外地人(非上海市户籍人士)和上海人(沪籍人士)。 1、上海以家庭为单位的购房者: 名下无房:可以购买两套; 名下有一套住房:可以再购买一套; 名下有两套住房:限购(最多可以购买两套)。 在这里面有个特殊情况需要说明一下,由于上海市最早的限购政策是在2011年1月28日发布,所以如果上海以家庭为单位的购房者在2011年1月28日前与其父母共有的住房则不算限购之内。但这里面也有个限制存在,具体如下: 男方最多与父母共有两套+女方与父母共有两套+男女双方组成家庭后可再购买两套=最多名下可拥有六套住房(前男女双方与其父母共有的住房必须是在2011年1月28日前) 2、上海单身的购房者: 名下无房:限购1套; 在这里有两个特殊情况需要说明: 上海单身名下最多可拥有三套住房=在2011年1月28日前与父母共有两套住房+新购一套住房; 沪籍离异的家庭,男方或女方携带未成年子女的购房者均按照上海单身限购政策实行。 3、外地人最新限购政策: 已婚(以家庭为单位); 需要提供自购房之日起连续63个月(5年)内满60个月的个税或社保(补缴的不算); 名下无房,可购买一套(仅限购一套); 外地人士在沪购房必须满足以上三条,缺一不可。 您的身边需要一个既懂房子又懂法律的朋友,璟烨地产工作室,私人定制化服务,不一样的从业者。如果您恰好需要或者您身边有朋友需要咨询,期待您和他(她)说下,搜索公众号“璟烨地产小蚂蚁”即可找到我们。
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